Diagnostic immobilier à Vienne (38200) (Amiante, Plomb, DPE,...)
ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vienne et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.
Notre cabinet dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes avoisinantes : Saint Martin d'Hères, Voiron, Échirolles, Villefontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Saint Egrève, Meylan, Fontaine, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (ISERE)
Nos missions d'expertises immobilières à Vienne
Notre agence réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Fontaine, Bourgoin Jallieu, Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Villefontaine, Échirolles, Meylan, Saint Egrève, Voiron, ...) :
Les missions complémentaires dans le département ISERE
Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Fontaine, Bourgoin Jallieu, Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Villefontaine, Échirolles, Meylan, Saint Egrève, Voiron, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Fontaine, Bourgoin Jallieu, Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Villefontaine, Échirolles, Meylan, Saint Egrève, Voiron, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Fontaine, Bourgoin Jallieu, Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Villefontaine, Échirolles, Meylan, Saint Egrève, Voiron, ....
Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne (ISERE) ?
Pour vendre un bien immobilier sur Vienne (ISERE) :
Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (ISERE) pour une vente
Le DPE est obligatoire pour une vente
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente
Pour la location d'un bien immobilier à Vienne (ISERE) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
Le DPE est obligatoire (ISERE) pour une location
Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vienne (ISERE) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit
Les chiffres clés de l'immobilier sur Vienne
L'immobilier sur Vienne en quelques chiffres
Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 28/07/2022 22:39:13, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vienne ?
Sur Vienne la moyenne d'un DPE est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 28/07/2022 22:39:13 sur Vienne)
Plan de prévention des risques sur Vienne
La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :
Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Fontaine, Bourgoin Jallieu, Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Villefontaine, Échirolles, Meylan, Saint Egrève, Voiron, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Agences ASE limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Injoux génissiat, Valence, :
Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.