Alliance Sud Expertise est un réseau national national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vienne et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier sur Vienne (ISERE) (Amiante, Plomb, DPE,...)
ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vienne et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.
Notre cabinet dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes proches : Saint Martin d'Hères, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Voiron, ....
Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (38200)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne
Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, Grenoble, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, ...) :
Nos missions complémentaires dans le département ISERE (38)
Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, Grenoble, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, Grenoble, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, Grenoble, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, ....
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne (38200) ?
Pour la vente d'un bien immobilier à Vienne (38200) :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne (38200)
Le DPE est obligatoire à Vienne
Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne
Pour une location à Vienne (38200) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
Le DPE est obligatoire à Vienne (38200) par le bailleur
Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne par le bailleur
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vienne (38200) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit
Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vienne
L'immobilier sur Vienne en quelques chiffres
Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 17/01/2025 23:32:19, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vienne ?
Sur Vienne la moyenne d'un DPE est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 17/01/2025 23:32:19 sur Vienne)
Plan de prévention des risques sur Vienne
La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :
Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, Grenoble, Échirolles, Voiron, Bourgoin Jallieu, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Secteur d'intervention autour de Vienne (ISERE)
Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Bourgoin Jallieu, Échirolles, Fontaine, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :
Cabinets ASE proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Injoux génissiat, Valence, :
Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , profitez de notre offre de formation loi ALUR en Elearning.