Diagnostic immobilier à Vienne (ISERE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vienne et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes proches : Fontaine, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (ISERE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, ...) :

Les missions complémentaires dans le département ISERE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne (ISERE) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Vienne (ISERE) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne (ISERE) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Vienne pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Vienne (ISERE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Vienne (ISERE) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vienne (ISERE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vienne

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vienne

Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 03/07/2022 00:31:54, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

DPE ISERE
diagnostic performance énergétique Vienne
DPE Vienne
diagnostic performance énergétique ISERE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 03/07/2022 00:31:54 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département ISERE

Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Échirolles, Fontaine, Grenoble, Saint Martin d'Hères, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :

Cabinets ASE limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Injoux génissiat, Valence, :

Un groupe de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.