Diagnostic immobilier sur Vienne (38200)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vienne et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les villes environnantes : Saint Martin d'Hères, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Grenoble, Voiron, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (38200)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre cabinet réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Vienne, Grenoble, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département ISERE

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Vienne, Grenoble, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Vienne, Grenoble, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Vienne, Grenoble, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne (38200) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Vienne (38200) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne (38200)
  • Le DPE est obligatoire à Vienne
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne

Pour louer un bien à Vienne (38200) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Vienne (38200) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vienne (38200) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Vienne

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vienne

Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 14/01/2020 12:44:07, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

DPE ISERE
diagnostic performance énergétique Vienne
DPE Vienne
diagnostic performance énergétique ISERE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 14/01/2020 12:44:07 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Vienne, Grenoble, Voiron, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vienne (ISERE)

Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Bourgoin Jallieu, Grenoble, Fontaine, Voiron, Échirolles, Saint Martin d'Hères, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :

Agences ASE proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Injoux génissiat, Valence, :

Un groupement de proximité engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.