Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupement national de diagnostiqueurs immobilier implanté sur Vienne et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Vienne et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.
Notre cabinet dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les villes avoisinantes : Échirolles, Grenoble, Fontaine, Saint Martin d'Hères, ....
Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.
Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (38200)
Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne
Notre cabinet réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Grenoble, Échirolles, Vienne, Fontaine, Saint Martin d'Hères, ...) :
Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département ISERE (38200)
Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département ISERE (38200)
Les missions complémentaires dans le département ISERE (38)
Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Grenoble, Échirolles, Vienne, Fontaine, Saint Martin d'Hères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Grenoble, Échirolles, Vienne, Fontaine, Saint Martin d'Hères, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région RHONE ALPES.
Diagnostic Accessibilité handicapés sur Grenoble, Échirolles, Vienne, Fontaine, Saint Martin d'Hères, ....
Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne (38200) en cas de vente ou location ?
Pour vendre un bien immobilier à Vienne (38200) :
Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne (38200) pour une vente
Le DPE est obligatoire à Vienne pour une vente
Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit pour une vente
Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété pour une vente
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne pour une vente
Pour la location d'un bien immobilier à Vienne (38200) :
Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997
Le DPE est obligatoire à Vienne (38200)
Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949
Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans
Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans
Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété
L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne
Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Vienne (38200) :
Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit
Les principaux chiffres du marché immobilier sur Vienne
L'immobilier sur Vienne en quelques chiffres
Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 27/01/2025 11:55:24, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.
Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vienne ?
Sur Vienne la moyenne d'un DPE est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :
Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH
Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.
(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 27/01/2025 11:55:24 sur Vienne)
Plan de prévention des risques sur Vienne
La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :
Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Grenoble, Échirolles, Vienne, Fontaine, Saint Martin d'Hères, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Zone d'intervention dans le département ISERE
Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Martin d'Hères, Fontaine, Échirolles, Grenoble, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :
Agences ASE proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Injoux génissiat, Valence, :
Un réseau national engagé sur un savoir-faire de qualité
Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.