Diagnostic immobilier à Vienne (ISERE)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vienne et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les communes avoisinantes : Bourgoin Jallieu, Grenoble, Meylan, Saint Martin d'Hères, Échirolles, Fontaine, Voiron, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre agence réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Bourgoin Jallieu, Échirolles, Voiron, Fontaine, Meylan, Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département ISERE

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Vienne :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Vienne pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Vienne :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Vienne par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Vienne par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vienne :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vienne

L'immobilier sur Vienne en quelques chiffres

Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2420 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2471 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2301 € par m². Sur 72 biens à la vente dans nos bases de données au 09/10/2019 14:19:09, 51% sont des maisons contre 49% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 118 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 161 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 213 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

DPE ISERE
diagnostic performance énergétique Vienne
DPE Vienne
diagnostic performance énergétique ISERE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 41 DPE dans notre base de données au 09/10/2019 14:19:09 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Bourgoin Jallieu, Échirolles, Voiron, Fontaine, Meylan, Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département ISERE

Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Voiron, Fontaine, Grenoble, Échirolles, Meylan, Bourgoin Jallieu, Saint Martin d'Hères, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :

Cabinets ASE limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Bellegarde sur valserine, Valence, :

Un groupement attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.