valeur vénale sur Meylan (ISERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Meylan et des communes environnantes Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, Fontaine, Voiron, Bourgoin Jallieu, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale à Meylan (38240)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Meylan

Le prix moyen d'une estimation sur Meylan est de 257250 € (soit 3898 € / m²) :

• Pour une maison sur Meylan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Meylan notre estimation moyenne est de 257250 € (soit 3898 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 27/04/2024 12:32:17, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Meylan est de 66 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Meylan

Installé sur Meylan, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Fontaine, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, ... Meylan,