Estimation valeur vénale sur Voiron (ISERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Voiron et des communes environnantes Grenoble, Saint Martin d'Hères, Meylan, Vienne, Échirolles, Fontaine, Bourgoin Jallieu, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation à Voiron

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Voiron

Le prix moyen d'une estimation sur Voiron est de 284278 € (soit 2548 € / m²) :

• Pour une maison sur Voiron notre estimation moyenne est de 356667 € (soit 2662 € / m²)
• Pour un appartement sur Voiron notre estimation moyenne est de 139500 € (soit 2093 € / m²)

Sur 18 biens évalués dans nos bases de données au 20/04/2024 06:33:38, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Voiron est de 112 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 134 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Voiron

Implanté sur Voiron, nous pouvons intervenir sur tout le département ISERE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Vienne, Grenoble, Échirolles, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Meylan, Saint Martin d'Hères, ... Voiron,