Estimation valeur vénale sur Voiron (ISERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Voiron et des communes environnantes Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Grenoble, Échirolles, Bourgoin Jallieu, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Voiron (38500)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Voiron

Le prix moyen d'une estimation sur Voiron est de 284278 € (soit 2548 € / m²) :

• Pour une maison sur Voiron notre estimation moyenne est de 356667 € (soit 2662 € / m²)
• Pour un appartement sur Voiron notre estimation moyenne est de 139500 € (soit 2093 € / m²)

Sur 18 biens évalués dans nos bases de données au 28/04/2025 05:53:28, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Voiron est de 112 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 134 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Voiron

Implanté sur Voiron, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Saint Martin d'Hères, Échirolles, Fontaine, Vienne, Bourgoin Jallieu, Grenoble, ... Voiron,