Estimation valeur vénale sur Fontaine (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Fontaine et des communes environnantes Villefontaine, Voiron, Grenoble, Vienne, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Meylan, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Fontaine (38600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Fontaine

Le prix moyen d'une estimation sur Fontaine est de 103267 € (soit 1712 € / m²) :

• Pour une maison sur Fontaine notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Fontaine notre estimation moyenne est de 103267 € (soit 1712 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 20/04/2024 05:59:12, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Fontaine est de 60 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Fontaine

Implanté sur Fontaine, nous couvrons tout le département ISERE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Villefontaine, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Échirolles, Vienne, Voiron, Bourgoin Jallieu, Meylan, ... Fontaine,