valeur vénale sur Fontaine (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Fontaine et des communes environnantes Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, Vienne, Échirolles, Bourgoin Jallieu, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Fontaine (ISERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Fontaine

Le prix moyen d'une estimation sur Fontaine est de 103267 € (soit 1712 € / m²) :

• Pour une maison sur Fontaine notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Fontaine notre estimation moyenne est de 103267 € (soit 1712 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 29/06/2025 00:17:29, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Fontaine est de 60 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Fontaine

Implanté sur Fontaine, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Saint Martin d'Hères, Grenoble, Voiron, Bourgoin Jallieu, Vienne, Échirolles, ... Fontaine,