valeur vénale sur Fontaine (ISERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Fontaine et des communes environnantes Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Vienne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Fontaine (ISERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Fontaine

Le prix moyen d'une estimation sur Fontaine est de 103267 € (soit 1712 € / m²) :

• Pour une maison sur Fontaine notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Fontaine notre estimation moyenne est de 103267 € (soit 1712 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 19/09/2025 01:11:25, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Fontaine est de 60 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Fontaine

Implanté sur Fontaine, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour réaliser des estimations précisément les communes de Bourgoin Jallieu, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Échirolles, ... Fontaine,