Evaluation valeur vénale sur Meylan (ISERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Meylan et des communes environnantes Échirolles, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Meylan (38240)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Meylan

Le prix moyen d'une estimation sur Meylan est de 257250 € (soit 3898 € / m²) :

• Pour une maison sur Meylan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Meylan notre estimation moyenne est de 257250 € (soit 3898 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 26/06/2025 11:35:01, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Meylan est de 66 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Meylan

Implanté sur Meylan, nous pouvons intervenir sur tout le département ISERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Vienne, Fontaine, Grenoble, Échirolles, ... Meylan,