valeur vénale sur Meylan (ISERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Meylan et des communes environnantes Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Échirolles, Fontaine, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Meylan (38240)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Meylan

Le prix moyen d'une estimation sur Meylan est de 257250 € (soit 3898 € / m²) :

• Pour une maison sur Meylan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Meylan notre estimation moyenne est de 257250 € (soit 3898 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 23/08/2025 16:57:51, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Meylan est de 66 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Meylan

Installé sur Meylan, nous couvrons tout le département ISERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Grenoble, Fontaine, Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, ... Meylan,