Estimation valeur vénale sur Meylan (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Meylan et des communes environnantes Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Grenoble, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Meylan

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Meylan

Le prix moyen d'une estimation sur Meylan est de 257250 € (soit 3898 € / m²) :

• Pour une maison sur Meylan notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Meylan notre estimation moyenne est de 257250 € (soit 3898 € / m²)

Sur 4 biens évalués dans nos bases de données au 23/04/2025 20:43:48, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Meylan est de 66 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Meylan

Installé sur Meylan, nous pouvons intervenir sur tout le département ISERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Fontaine, Saint Martin d'Hères, Échirolles, Grenoble, Vienne, ... Meylan,