Estimation valeur vénale sur Fontaine (ISERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Fontaine et des communes environnantes Bourgoin Jallieu, Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Meylan, Échirolles, Voiron, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Fontaine (38600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Fontaine

Le prix moyen d'une estimation sur Fontaine est de 103267 € (soit 1712 € / m²) :

• Pour une maison sur Fontaine notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Fontaine notre estimation moyenne est de 103267 € (soit 1712 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 17/06/2025 12:32:41, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Fontaine est de 60 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Fontaine

Installé sur Fontaine, nous couvrons tout le département ISERE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Échirolles, Meylan, Vienne, Bourgoin Jallieu, Grenoble, Voiron, Saint Martin d'Hères, ... Fontaine,