Evaluation valeur vénale sur Fontaine (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Fontaine et des communes environnantes Voiron, Échirolles, Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation à Fontaine (ISERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Fontaine

Le prix moyen d'une estimation sur Fontaine est de 103267 € (soit 1712 € / m²) :

• Pour une maison sur Fontaine notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Fontaine notre estimation moyenne est de 103267 € (soit 1712 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 16/09/2025 18:43:28, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Fontaine est de 60 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Fontaine

Installé sur Fontaine, nous pouvons intervenir sur tout le département ISERE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les communes de Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Voiron, Grenoble, Bourgoin Jallieu, ... Fontaine,