valeur vénale sur Saint Egrève (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Egrève et des communes environnantes Grenoble, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Voiron, Saint Martin d'Hères, Vienne, Fontaine, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Saint Egrève

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Egrève

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Egrève est de 257833 € (soit 2700 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Egrève notre estimation moyenne est de 373000 € (soit 2462 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Egrève notre estimation moyenne est de 200250 € (soit 2967 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 04/05/2025 15:14:34, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Egrève est de 96 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 152 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Saint Egrève

Implanté sur Saint Egrève, nous couvrons tout le département ISERE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Fontaine, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Voiron, Vienne, Grenoble, Échirolles, ... Saint Egrève,