Estimation valeur vénale sur Saint Egrève (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Egrève et des communes environnantes Fontaine, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Vienne, Bourgoin Jallieu, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation sur Saint Egrève (ISERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Saint Egrève

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Egrève est de 257833 € (soit 2700 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Egrève notre estimation moyenne est de 373000 € (soit 2462 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Egrève notre estimation moyenne est de 200250 € (soit 2967 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 12/04/2024 21:19:53, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Egrève est de 96 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 152 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Saint Egrève

Installé sur Saint Egrève, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Bourgoin Jallieu, Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Fontaine, Échirolles, ... Saint Egrève,