Evaluation valeur vénale sur Saint Egrève (ISERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Egrève et des communes environnantes Vienne, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Échirolles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Saint Egrève (38120)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Egrève

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Egrève est de 257833 € (soit 2700 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Egrève notre estimation moyenne est de 373000 € (soit 2462 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Egrève notre estimation moyenne est de 200250 € (soit 2967 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 03/06/2025 00:09:42, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Egrève est de 96 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 152 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Saint Egrève

Implanté sur Saint Egrève, nous couvrons tout le département ISERE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Échirolles, Fontaine, Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, ... Saint Egrève,