valeur vénale sur Bourgoin Jallieu (ISERE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourgoin Jallieu et des communes environnantes Échirolles, Grenoble, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Vienne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Bourgoin Jallieu (38300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Bourgoin Jallieu

Le prix moyen d'une estimation sur Bourgoin Jallieu est de 194779 € (soit 1722 € / m²) :

• Pour une maison sur Bourgoin Jallieu notre estimation moyenne est de 229391 € (soit 1649 € / m²)
• Pour un appartement sur Bourgoin Jallieu notre estimation moyenne est de 147188 € (soit 1902 € / m²)

Sur 19 biens évalués dans nos bases de données au 24/04/2025 12:46:23, 58% sont des maisons contre 42% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourgoin Jallieu est de 113 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 139 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Zone d'intervention autour de Bourgoin Jallieu

Installé sur Bourgoin Jallieu, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les communes de Échirolles, Vienne, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Fontaine, ... Bourgoin Jallieu,