Evaluation valeur vénale sur Bourgoin Jallieu (ISERE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourgoin Jallieu et des communes environnantes Vienne, Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Fontaine, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Bourgoin Jallieu

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Bourgoin Jallieu

Le prix moyen d'une estimation sur Bourgoin Jallieu est de 194779 € (soit 1722 € / m²) :

• Pour une maison sur Bourgoin Jallieu notre estimation moyenne est de 229391 € (soit 1649 € / m²)
• Pour un appartement sur Bourgoin Jallieu notre estimation moyenne est de 147188 € (soit 1902 € / m²)

Sur 19 biens évalués dans nos bases de données au 29/06/2025 09:00:48, 58% sont des maisons contre 42% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourgoin Jallieu est de 113 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 139 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Bourgoin Jallieu

Installé sur Bourgoin Jallieu, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Vienne, Saint Martin d'Hères, Échirolles, Fontaine, Grenoble, ... Bourgoin Jallieu,