Evaluation valeur vénale sur Voiron (ISERE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Voiron et des communes environnantes Fontaine, Meylan, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Grenoble, Bourgoin Jallieu, Vienne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Voiron (ISERE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Voiron

Le prix moyen d'une estimation sur Voiron est de 284278 € (soit 2548 € / m²) :

• Pour une maison sur Voiron notre estimation moyenne est de 356667 € (soit 2662 € / m²)
• Pour un appartement sur Voiron notre estimation moyenne est de 139500 € (soit 2093 € / m²)

Sur 18 biens évalués dans nos bases de données au 15/09/2025 15:20:44, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Voiron est de 112 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 134 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ISERE

Secteur d'intervention autour de Voiron

Installé sur Voiron, nous intervenons sur tout le département ISERE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Vienne, Grenoble, Meylan, Échirolles, Fontaine, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, ... Voiron,