Diagnostic immobilier à Vienne (ISERE) DPE, Amiante, Plomb,...

Alliance Sud Expertise est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vienne et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Vienne

Notre groupe en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet dirigé par sur , réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département ISERE et sur les villes proches : Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Fontaine, Échirolles, Grenoble, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Diagnostic immobilier Vienne

Notre cabinet réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Saint Martin d'Hères, Échirolles, Vienne, Grenoble, Fontaine, Bourgoin Jallieu, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département ISERE

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Vienne (ISERE) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Vienne (ISERE)
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vienne si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Vienne si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Vienne si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Vienne (ISERE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Vienne (ISERE) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vienne (38200) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (à Vienne) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Vienne

L'immobilier sur Vienne en quelques chiffre

Vienne est une ville de 29449 habitants composé de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2434 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2322 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2720 € par m². Sur 64 biens à la vente dans nos bases de données au 12/11/2018, 53% sont des maisons contre 47% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 122 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 165 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 185 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Vienne
 
diagnostic plomb Vienne
 

Les maisons sont plus énergivores que les appartements en moyenne sur Vienne, avec 193 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 173 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 33 DPE dans notre base de données au 12/11/2018 21:34:22 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vienne

Nous sommes situés sur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Échirolles, Fontaine, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Grenoble, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne : Seyssuel (38200) à 5 km, Pont Évêque (38780) à 5 km, Jardin (38200) à 5 km, Reventin Vaugris (38121) à 6 km, Villette de Vienne (38200) à 7 km, Chonas l Amballan (38121) à 7 km, Chasse sur Rhône (38670) à 7 km, Côtes d Arey (38138) à 7 km, Chuzelles (38200) à 7 km, Serpaize (38200) à 7 km, Cheyssieu (38550) à 8 km, Vernioz (38150) à 8 km, Saint Sorlin de Vienne (38200) à 8 km, Saint Prim (38370) à 9 km, Châlons (38122) à 9 km, Aubérives sur Varèze (38550) à 9 km, Estrablin (38780) à 10 km, Assieu (38150) à 10 km, Luzinay (38200) à 11 km, La Chapelle de Surieu (38150) à 12 km, Les Roches de Condrieu (38370) à 12 km, ...

Cabinets ASE proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Valence, Bellegarde sur valserine, :

Un groupe de proximité engagé sur la maitrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actu diagnostiqueur : Diagnostiqueurs immobiliers : Lancement du label APEDI

Bureau Veritas Certification a créé ce référentiel pour permettre aux cabinets de diagnostic immobilier performants de se différencier. L'organisme de certification a été rejoint par le courtier en assurance De Clarens, pour développer ce projet. En savoir plus...
Source : I.D.

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Vienne

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