Diagnostic immobilier à Vienne (38200)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Vienne et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Vienne

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet dirigé par sur Vienne, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département ISERE et sur les villes proches : Voiron, Échirolles, Fontaine, Saint Martin d'Hères, Bourgoin Jallieu, Grenoble, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (38200)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Vienne

Diagnostiqueur Vienne

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Voiron, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département ISERE (38)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne (38200) ?

Pour vendre un bien immobilier sur Vienne (38200) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (38200)
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Vienne (38200) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire (38200) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Vienne (38200) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Vienne

L'immobilier sur Vienne en quelques chiffres

Vienne est une ville de 29449 habitants composée de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2376 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2422 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2259 € par m². Sur 71 biens à la vente dans nos bases de données au 20/05/2019 14:34:24, 58% sont des maisons contre 42% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 115 m² dont en moyenne 76 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 143 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 195 kWhEP/m².an et de 23 kgeqCO2/m².an :

DPE ISERE
diagnostic performance énergétique Vienne
DPE Vienne
diagnostic performance énergétique ISERE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Vienne, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 49 DPE dans notre base de données au 20/05/2019 14:34:24 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Grenoble, Saint Martin d'Hères, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, Échirolles, Voiron, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Vienne

Nous sommes situés sur Vienne pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les villes de Bourgoin Jallieu, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Fontaine, Voiron, Grenoble, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne :

Cabinets ASE limitrophes du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Valence, Bellegarde sur valserine, :

Un groupe national engagé sur la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.