Diagnostic immobilier sur Vienne (38200) DPE, Amiante, Plomb,...

Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier sur Vienne et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet dirigé par sur , réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département ISERE et sur les communes proches : Saint Martin d'Hères, Grenoble, Fontaine, Échirolles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Vienne (38200)

Nos missions de d'expertises immobilières à Vienne

Diagnostiqueur immobilier Vienne

Notre agence réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département ISERE (Fontaine, Vienne, Saint Martin d'Hères, Échirolles, Grenoble, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département ISERE (38)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Vienne ?

Pour vendre un bien immobilier à Vienne (38200) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Vienne
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Vienne si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vienne si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Vienne si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Vienne pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Vienne :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Vienne si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (ISERE) par le bailleur
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Vienne si l'installation date de plus de quize ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Vienne si l'installation date de plus de quize ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Vienne si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Vienne par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Vienne (ISERE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Vienne si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département ISERE) ou communal (sur Vienne) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Vienne

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Vienne

Vienne est une ville de 29449 habitants composé de 15363 logements dont 243 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Vienne est de 2277 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2256 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 2374 € par m². Sur 45 biens à la vente dans nos bases de données au 09/09/2018, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Vienne est de 141 m² dont en moyenne 76 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 174 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Vienne ?

Sur Vienne la moyenne d'un DPE est de 200 kWhEP/m².an et de 22 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Vienne
 
diagnostic plomb Vienne
 

Les maisons sont plus énergivores que les appartements en moyenne sur Vienne, avec 206 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 189 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 24 DPE dans notre base de données au 09/09/2018 16:16:42 sur Vienne)

Plan de prévention des risques sur Vienne

La commune de Vienne dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Vienne - R111.3 - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - R111.3 - Mouvement de terrain - prescrit le : - - approuvé le : 07/12/1982 (bassin : -)
  • Vienne - PPRn - Inondation en pied de versant - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Zones marécageuses - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par ruissellement et coulée de boue - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Eboulement, chutes de pierres et de blocs - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Crues des fleuves et rivières - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Mouvement de terrain - Glissement de terrain - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 27/08/2003 - approuvé le : 13/02/2006 (bassin : )
  • Vienne - PPRn - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 21/11/1997 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département ISERE

Nous sommes situés sur pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département ISERE. Ainsi nous couvrons les communes de Fontaine, Échirolles, Grenoble, Saint Martin d'Hères, ... mais aussi toutes les communes autour de Vienne : Seyssuel (38200) à 5 km, Pont Évêque (38780) à 5 km, Jardin (38200) à 5 km, Reventin Vaugris (38121) à 6 km, Villette de Vienne (38200) à 7 km, Chonas l Amballan (38121) à 7 km, Chasse sur Rhône (38670) à 7 km, Côtes d Arey (38138) à 7 km, Chuzelles (38200) à 7 km, Serpaize (38200) à 7 km, Cheyssieu (38550) à 8 km, Vernioz (38150) à 8 km, Saint Sorlin de Vienne (38200) à 8 km, Saint Prim (38370) à 9 km, Châlons (38122) à 9 km, ...

Agences ASE proches du département ISERE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vienne tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Vienne se trouvent sur Villars les dombes, Valence, Bellegarde sur valserine, :

Un groupement national engagé sur la maitrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Vienne pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... ce qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actu diagnostiqueur : Termites : le diagnostiqueur condamn

A travers un verdict rendu en juillet dernier, la cour de cassation vient de condamner l'assureur d'un diagnostiqueur immobilier à indemniser des acheteurs s'étant vu remettre un diagnostic termite erroné.Les diagnostics immobiliers gages de sécurité pour les acheteursLorsqu'un particulier...

En savoir plus...

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Vienne

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